Casa à Venda no Condomínio Villas de Marbella II – Tiradentes

Rua Rogério Cavalari, 285 – Campo Grande/MS

Descubra uma excelente oportunidade de adquirir uma casa térrea em um dos condomínios mais tranquilos, organizados e valorizados do bairro Tiradentes. Com ambientes bem distribuídos e uma área gourmet perfeita para receber, este imóvel oferece conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício — ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Características do Imóvel

Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando integração e conforto.

Cozinha funcional, com ótimo aproveitamento de espaço.

2 quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e comodidade.

1 banheiro social bem distribuído.

Área de serviço coberta, protegida e prática para o dia a dia.

Garagem coberta para 2 carros, com possibilidade de acomodar mais 1 veículo na calçada (permitido pelo condomínio).

Área gourmet nos fundos, perfeita para lazer e momentos especiais.

1 quarto adicional nos fundos, ideal como escritório, depósito, quarto extra ou ambiente multiuso.

Saída lateral independente e coberta, oferecendo mais praticidade e circulação.

O imóvel mantém sua estrutura original conforme as fotos e encontra-se atualmente alugado por R$ 2.400,00, com o inquilino ciente da venda — excelente opção para quem deseja comprar já com renda de locação.

Sobre o Condomínio

Valor do condomínio: R$ 325,00

Playground para crianças

Área verde exclusiva para passeio com pets

Estacionamento interno para visitantes

Ambiente familiar, seguro e excelentemente administrado

Situação Financeira

Restam aproximadamente R$ 70.000,00 a quitar, valor que será liquidado integralmente no ato da venda.

IPTU anual: R$ 4.000,00